이제 곧 뉴:홈 3차 사전청약 당첨자 발표가 있을 예정입니다. 공공주택 청약은 많은 이들에게 큰 관심사이자 중요한 기회입니다. 그러나 이와 관련된 다양한 규정과 절차들이 있어, 이를 제대로 알고 있어야 현명한 선택을 할 수 있습니다. 여기서는 사전청약 당첨 후 주의사항과 함께 이와 관련된 몇 가지 주요 질문들에 답변해 드리고자 합니다.
주의 : 사전청약과 관련하여 보다 정확한 내용은 뉴:홈 홈페이지(뉴홈.kr)의 사전청약 FAQ를 참고하시기 바랍니다.
사전청약 당첨자의 본청약 신청 가능 여부
Q: 사전청약에 당첨된 이후, 본청약에 신청할 수 있을까요?
A: 네, 가능합니다. 당첨된 이와 그의 가족은 다른 사전청약에는 당첨될 수 없지만, 일반 본청약에는 신청이 가능합니다. 다만, 본청약에 당첨되면 사전청약 당첨은 취소됩니다.
사전청약 당첨자의 민간 사전청약 신청 가능 여부
Q: 사전청약에 당첨된 후, 민간 사전청약에도 신청할 수 있나요?
A: 아니요, 불가능합니다. 공공사전청약 당첨자 및 그 가족은 다른 분양주택의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.
단, 민간 사전청약 당첨자 발표일 전에 공공사전청약 당첨을 포기한다면, 민간 사전청약 당첨자로 선정될 수 있는 기회가 생깁니다. 이 경우에도 사전청약 포기자 및 그 세대에 속하는 자는 사전청약 당첨일로부터 6개월 동안 다른 주택단지의 공공사전청약 당첨자로 선정될 수 없으니 주의가 필요합니다.
- 관련 규정 : 「공공주택 입주예약자 업무처리지침」 제7조제1항
사전청약 당첨 포기 절차
Q: 사전청약 당첨을 포기하려면 어떻게 해야 하나요?
A: LH청약플러스 웹사이트를 통해 접속한 후, ‘사전청약 → 당첨자서비스 → 당첨포기신청’ 메뉴를 통해 신청할 수 있습니다. 포기 신청이 완료되면 즉시 처리되며, 취소는 불가능합니다.
사전청약 당첨 후 청약저축 해지 여부
Q: 사전청약에 당첨된 후, 청약저축을 해지해도 되나요?
A: 본청약까지의 기간 동안 청약저축을 유지하는 것이 안전합니다. 사업의 지연이나 취소가 발생할 수 있기 때문입니다.
사전청약 당첨권의 명의 변경 가능 여부
Q: 사전청약 당첨권을 다른 사람에게 양도할 수 있나요?
A: 원칙적으로는 허용되지 않습니다. 단, 당첨자가 사망한 경우, 상속인에게 양도할 수 있습니다.
사전청약 당첨권 상속 시 상속인의 자격조건
Q: 부모님이 공공사전청약에 당첨되셨다가 사망하신 경우, 상속받는 자의 자격조건은 어떻게 되나요?
A: 상속인은 본청약 공고일 기준으로 무주택세대구성원이어야 하며, 다른 분양주택의 입주자로 선정되어 있지 않아야 합니다.
사전청약 당첨권 상속 시 과거 주택 소유 이력 여부
Q: 과거에 주택을 소유했던 이력이 있는데, 공공사전청약 당첨권을 상속받을 수 있나요?
A: 네, 가능합니다. 상속 신청일 기준으로 무주택세대구성원인지 여부만 확인하며, 과거의 주택 소유 이력은 문제가 되지 않습니다.
명의변경 후 주택 소유 이력이 생긴 경우
Q: 명의변경을 한 후, 본청약 전에 주택을 소유하게 되면 어떻게 되나요?
A: 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원인지, 그리고 다른 분양주택의 입주자로 선정되었는지 확인됩니다. 이 기간 동안 주택을 소유하게 되면 본청약 당첨이 불가능해집니다.
그 외 자주 묻는 질문들
Q: 공공사전청약시 가격은 어떻게 제시되는지?
A: 사전청약시 제시되는 가격은 추정분양가로, 실제 분양가와는 차이가 있을 수 있습니다. 본청약시 실제 분양가를 확인할 수 있습니다. 다만, 선택형의 경우에는 사전청약 입주자모집공고 시점에는 표준임대조건 및 실제 임대조건 산정이 불가하여 추정된 임대조건이 제시되며, 본청약 시점에 확정됩니다.
Q: 총 건설호수 중 일부를 제외하고 공공사전청약을 받는 이유는?
A: 주택건설사업승인 단계에서 최종 물량이 축소될 수 있기 때문에, 사전청약은 전체 건설호수 중 일부만 실시합니다.
Q: 동·호수 배정은 언제인지?
A: 동·호수의 배정은 사전청약 당첨자에 대한 공급세대와 본청약시 공급세대를 포함하여 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨으로 결정됩니다.
당첨자 발표일
이번 뉴홈 3차 사전청약 당첨자는 토지임대부인 서울마곡 10-2는 11월 2일, 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접2)은 11월 3일, 나눔형(하남교산, 안산장상)은 11월8일, 선택형(구리갈매역세권, 남양주진접2, 군포대야미)은 11월 10일에 발표될 예정입니다.
이상으로 사전청약 당첨 후 주의사항과 자주 묻는 질문들에 대한 답변을 정리해 보았습니다. 청약에 참여하시는 분들에게 유용한 정보가 되었길 바랍니다. 아래 그동안 정리했던 뉴:홈 사전청약과 관련된 글도 함께 참고하시면 좋을 것 같습니다.