최대 연 4.5% 금리에 이자소득 비과세와 소득공제 혜택까지 있는 ‘청년주택드림청약통장’이 오는 2월 21일 출시될 예정입니다. 19세부터 34세 이하의 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있으며, 이 통장으로 청약에 당첨되면 분양대금의 최대 80%를 2%대 저금리로 대출받을 수 있습니다. 기존 청년 전용 통장보다 가입요건은 완화하고 이자율과 납입한도 등은 높였는데, 어떠한 혜택을 받을 수 있는지 자세한 내용을 살펴보겠습니다. 아울러, 시중은행에서는 청년주택드림청약통장 출시에 맞춰 다양한 이벤트를 진행하고 있어 함께 정리해 보겠습니다.
🌟청년주택드림청약통장이란?
청년주택드림청약통장은 19세부터 34세 이하의 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있는 상품으로, 최대 월 100만원까지 납입 가능합니다.
🏡가입대상자
- (나이) 19세~34세
- (소득) 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업· 기타소득자
- (현역장병의 경우) ➊위 요건에 해당하거나, ➋현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 가입가능(단, ➋의 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함)
- (주택소유) 무주택자
💸우대이율
- 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p 가산(무주택기간만큼 적용)
🎁비과세
- 이자소득 비과세(소득세율 : 15.4%)
🎉소득공제
- 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제
🏠청년주택드림대출
- (대상) 20~39세 무주택자로서 ‘ 청년주택드림청약통장’을 사용해 청약 당첨된 자
- 단, ‘ 청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입, 1천만원 이상 납입실적 있는 경우 한함
- (대상주택) 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
- (대출조건) 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등
- 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
🌟증빙서류
- (소득) 직전년도 소득확인증명서
- (무주택) 지방세 세목별 과세증명서
🧐납입방식
- 매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입
💡가입기간
- 가입일로부터 해지일까지
🌈은행별 이벤트
출시를 기념하여 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행 등에서는 가입자를 대상으로 모바일 쿠폰, 경품 등 다양한 이벤트를 실시하고 있습니다.
< 가입금 지원 무료 가입 이벤트>
ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 신규 가입자, 전환 가입자
ㅇ 기간 : 출시일 ~ 예산 소진시까지(10,000명)
ㅇ 내용 : 캐쉬백 및 바우처 지원을 통한 가입금 최대 2만원 지원
<신규 가입 이벤트>
ㅇ 대상 : 19세~34세 청년 주택드림 청약통장 신규(전환) 가입 & 응모 고객
ㅇ 기간 : 출시일~’24.3.31.
ㅇ 내용 : 이벤트 기간 중 가입자를 위한 청년 주택드림 청약통장 가입전용 KB금융쿠폰(2만원) 제공
이벤트 기간 중 신규 가입 & 자동이체(2만원 이상) 고객 추첨 경품 제공(리클라이너, 다이슨 스트레이트너, 애플워치9, 스타벅스 모바일쿠폰 등)
<출시 기념 이벤트>
ㅇ 대상 : 이벤트 기간 둥 당첨 요건을 모두 충족한 개인 고객
ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월 말
ㅇ 내용
➊ 신규 가입 고객 선착순 1,500명 모바일쿠폰 지급
➋ 신규 가입 고객 중 자동이체 등록 대상 고객 47명 경품 추첨
<청약 대고객 프로모션>
ㅇ 대상 : 주택드림통장 출시일부터 이벤트기간동안 19세~34세 이하 청약통장 신규가입자
ㅇ 기간 : 3월경~4월말
ㅇ 방법 : 캐쉬백 또는 경품 랜덤 지급
<청년 주택드림 청약통장 바우처 지원>
ㅇ 대상 : 34세 이하 청년주택드림청약통장 가입대상
ㅇ 기간 : 출시일~24.12.31
ㅇ 규모 : 2억원 한도(20,000명)
ㅇ 방법 : 가입자 대상 바우처 1만원 지원
<가입이벤트>
ㅇ 대상 : 신규 및 전환가입자
ㅇ 기간 : 출시일~2024.4.30
ㅇ 내용 : 드림통장 가입금액 2만원 쿠폰지원 (전환 시 캐시백)
<사회초년생 가입 이벤트>
ㅇ 대상 : 사회초년생 부산은행 급여계좌 신규 고객
ㅇ 기간 : 출시일~24년 4월말
ㅇ 내용 : 가입자 대상 캐시백 2만원(10만원이상 자동이체 등록/유지고객)
☞ 대출 우대금리 제공으로 고객 혜택 추가 제공
<부산소재 대학 신입생 “캠퍼스 마케팅”>
ㅇ 대상 : 신입생 및 재학중인 학생 대상
(대학교 영업소가 있는 10개 대학 우선 시행)
ㅇ 기간 : 3월~5월말
ㅇ 내용 : 가입 선물 제공
<가입 고객 경품 이벤트>
ㅇ 대상 : 청년 주택드림 청약통장 가입 고객
ㅇ 기간 : 출시일 ~ 24년 7월 말 까지
ㅇ 내용 : 아이패드.에어팟. 애플왓치 등 경품 제공
가입 방법은?
2월 21일부터 전국 주택도시기금 수탁은행 지점에서 신청 가능합니다. 기존 청년우대형청약저축 가입자는 별도 신청 없이 자동으로 전환되니, 청년들이 더 쉽게 혜택을 받을 수 있습니다.
현재 가입 신청은 기금 취급은행에 방문하여 가입할 수 있으며, 상반기 내 인터넷 뱅킹 또는 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정이라고 합니다.
자세한 상담이 필요한 경우 주택도시기금 포털을 방문하거나 주택청약종합저축 취급은행 등에 문의하시면 됩니다.
- 주택도시기금 포털(http://nhuf.molit.go.kr/)
- 국토교통부 콜센터(☎ 1599-0001)
- 주택도시보증공사(HUG) 콜센터(☎ 1566-9009
Q&A
국토교통부 보도자료를 통해 소개된 청년주택드림청약통장에 대한 Q&A를 정리해 보았습니다.
🤔 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 어떻게 가입하나요?
✅ 기존 주택청약종합저축 가입자가 ‘ 청년주택드림청약통장’ 가입조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청 가능합니다. 다만, 기존 ‘주택청약종합저축’이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외됩니다.
🤔 소득공제 혜택은 기존 주택청약종합저축과 동일하나요 ?
✅ 청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있습니다.
따라서, 현재 주택청약종합저축에서 제공하는 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연소득 7천만원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만원 한도로 40%까지 소득공제가 가능합니다.
🤔 청년주택드림청약통장에 가입만 하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있나요?
✅ 비과세 혜택은 조세특례제한법 제87조에 따른 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
ㅇ (소득) 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하
ㅇ (무주택) 가입 시 무주택 세대의 세대주
청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있습니다.
🤔청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?
✅ 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입기간이 1년 이상이면서, 1천만원 이상 납부실적이 있는 경우에 한합니다.
🤔 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하려는데 어떻게 해야하나요?
✅ 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 해지에 대한 증빙(계좌해지은행에서 발급)을 지참하여 해지일로부터 3개월내 인근은행을 방문하여 일시금으로 납부하면 됩니다.