뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약을 시행하였으며, 동작구 수방사 등 지난 6월 시행한 사전청약에서 평균 48.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하였습니다. 세 번쨰 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1,152호, 일반형으로 구리갈매역세권, 인천계양 등에서 1,225호가 공급되며, 선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2에서 918호가 공급될 예정입니다. 사전청약 일정과 시행지구에 대해 살펴보겠습니다.
접수일정과 신청방법
9월 사전청약은 2023년 10월 16일 특별공급부터 청약접수가 시작되어, 11월 2일 서울 마곡10-2부터순차적으로 당첨자를 발표할 예정입니다.
< 사전청약 일정 >
사전청약 신청은 LH 공급지역은 뉴홈 홈페이지(뉴홈.kr)또는 한국토지주택공사 홈페이지 내 LH청약플러스(apply.lh.or.kr), SH 공급지역은 서울주택도시공사 홈페이지 내 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)에서 가능합니다. 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 신청한 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)에 한하여 가능하니 참고하면 좋을 것 같습니다.
사전청약 추정분양가
국토교통부에 따르면 9월 사전청약 나눔형과 일반형의 추정분양가는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~4억원대, 전용면적 69~84㎡의 경우 4~5억원대 수준이라고 합니다.
< 나눔형/일반형 추정분양가 >
선택형의 경우 공고 시 사전청약 공고시점을 기준으로 한 추정감정가, 추정임대조건(추정보증금, 추정임대료)을 제공하며, 실제 입주 시 감정가와 임대조건(보증금 및 임대료)은 본청약에서 공고되는 가격으로 확정되게 됩니다. 선택형은 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는데 유형별로 어떤 특징이 있는지 궁금하신 분들은 이전 글을 참고해 주시기 바랍니다.
사전청약 시행지구
이번 9월 사전청약은 총 3,295호가 공급될 예정입니다. 국토교통부에서 배포한 보도자료에 따라 시행지구별 특징에 대해 살펴보겠습니다.
하남교산 지구
| 지구 평가 | 지구 내 3호선 하남연장선(송파~하남 구간)신설역이 예정 서울 강남 송파까지 접근성이 우수 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리 |
이번에 공급될 예정인 A5 블록은 하남검단산역(5호선) 및 하남시청에 인접하고 단지 인근에 초등·중학교가 있어 교육환경이 우수하며, 도보거리에 공원이 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 조성될 예정이라고 합니다.
안산장상 지구
| 평가 | 지구 내 신안산선(안산-광명-여의도)신설역이 예정되어 있어 서울 접근성이 우수 안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며 KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 향후 교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대 |
이번에 공급되는 A12 블록은 장하역(신안산선 예정)에 인접하고,주변에 상업시설이 예정되어 생활여건이 편리하며, 안산천 등 녹지공간도 인근에 위치하여 자연환경도 우수하다고 합니다.
인천계양 지구
| 지구 평가 | 박촌역(인천도시철도 1호선), 계양역(공항철도) 등 대중교통 접근성이 양호 수도권제1고속도로, 인천국제공항고속도로, 경인고속도로 등 광역교통망이 우수 향후 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서남부의 요충지로 조성될 예정 녹지축 기반의 선형공원인 계양벼리를 도입하여, 공원과 학교, 생활·문화시설을 도보로 이용하는 보행특화도시로 조성될 예정 |
이번 일반형으로 공급되는 A6 블록은 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로 연결이 가능한 S-BRT 노선에 연접하고, 단지 인근에 문화공원이 이어져 주거환경이 쾌적하며, 유치원 및 초등·중학교가 위치하여 교육환경이 우수하다고 합니다.
구리갈매역세권 지구
| 지구 평가 | 갈매역(경춘선), 별내역(8호선 예정)에 인접한 더블역세권 광역교통망 접근성이 좋으며, 서울 및 별내신도시와 맞닿은 입지로 생활편의성이 우수할 것으로 전망 |
일반형과 선택형으로 공급 예정인 A4 블록은 갈매역 도보권의 역세권에 위치하여 교통편의성이 우수하며, 다양한 상업시설 등 풍부한 생활여건과 함께 단지 인근으로 유치원,초등·중학교가 위치하고 녹지비율도 높아 교육·자연환경 모두 우수하다고 합니다
남양주진접2 지구
| 지구 평가 | 별내신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지 풍양역(4호선, 9호선 예정) 신설과 국지도 98호선(수동~오남) 개통 예정 서울과 강원 서북권 접근성이 우수 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정 |
일반형과 선택형으로 공급 예정인 A6 블록은 도보거리에 신설 예정인 풍양역과풍부한 상업시설, 유치원 및 초등·중학교가 예정되어 있어 교육 및 생활여건이 우수하며, 휴식·산책을 위한 공원이 연접하여 쾌적한 주거환경을 확보할 계획이라고 합니다.
군포대야미 지구
| 지구 평가 | 서울로 직결되는 대야미역(4호선) 생활권으로서울까지 대중교통 접근성이 우수 안양권 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있으며 반월호수, 수리산도립공원 등으로 둘러싸인 자연환경이 쾌적 |
선택형으로 공급예정인 A1 블록은 지구내 대야미역(4호선)과 47번 국도 등을 통해 안양시, 안산시 및 의왕시 등 인근 도시로의 접근성이 양호하며, 단지 인근에 근린공원과 반월호수를 곁에 두어 자연과 함께하는 쾌적한 생활여건이 기대됩니다.
서울 마곡 10-2
토지임대부 분양주택으로, 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용 가능하다. 이외 주변에 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역)등이 위치하여 교통이 편리하며, 인근에 초·중학교도 위치하여 교육여건이 우수하다고 합니다.
청년에게는?
청년 특별공급이 있는 나눔형과 선택형이 내 집 마련 기회가 될 수 있을 것으로 보입니다. 현재로서는 경쟁률을 쉽게 예단할 수는 없지만, 청년 특공의 비중이 전체 물량의 10%인 만큼 지구 위치와 함께 공급되는 호수도 함께 고려해 보는 것이 좋을 것 같습니다. 지구별 특징을 살펴보시고, 시간이 허락하신다면 청약 전에 임장을 다녀오시는 것도 선택하는데 큰 도움이 될 것입니다.
9월 22일부터 27일까지 사전청약 공고가 실시되었으므로 뉴:홈 홈페이지(뉴홈.kr)와 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr), 서울주택도시공사 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)을 통해 청약자격과, 신청방법 등을 꼼곰히 확인해 보시길 바랍니다.
지금까지 간단히 뉴:홈 9월 사전청약 일정과 시행지구에 대해 살펴보았습니다.